无锡中国工业博览园工业设计中心小区品质怎么样，中国工业博览园工业设计中心社区设计好吗？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 85 次时间：2023-05-30

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中国工业博览园工业设计中心实景图或效果图

（中国工业博览园工业设计中心实景图或效果图）

　　中国工业博览园工业设计中心小区品质怎么样

　　中国工业博览园工业设计中心有比较明显的品质优势，中国工业博览园工业设计中心地处无锡市重点打造的8大博览园之一，项目南临金城东路高架、北接坊和路，城市轨道交通2号线团结路站、工博园站，交通明显。中国工业博览园工业设计中心占地面积128亩，建筑面积9.7万平，由多层办公区、高层办公区、独栋别墅办公区和商业区四大功能区组成。南入口建有两幢12层式的小高层办公楼（单体面积为14712平），北部设置了五幢6层式的多层办公楼（单体面积为3485平），中间为24幢3层式的别墅型办公楼（单体面积分别为600、800、1000、1500平），并拥有综合会议厅、新闻发布厅、圆桌会议厅、五星级酒店、休闲健身、商业等多种国际标准配套设施，规划建设和配套水平一流。中国工业博览园工业设计中心别墅办公楼得房率97%。多层、小高层办公楼得房率80%。亮化与景观工程设计面积约为5.5万平（含屋顶花园），总绿化率达40%，景观水体面积2236平方米。地面停车位大约为170个，地下停车位大约为570个。国内外企业区域性总部、设计、研发、营销等总部机构以及设计院、中介服务机构。中国工业博览园工业设计中心重点打造的国内外企业的区域性总部（包括综合型、、营销、培训、金融总部）、营销、研发、设计等总部机构的集聚地，重点引进上市企业总部、区域性企业总部、设计院以及法律、会计、审计事务所等中介服务机构，形成长三角地区有重要影响力的区域性总部经济集聚区。

中国工业博览园工业设计中心实景图或效果图

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　　中国工业博览园工业设计中心社区设计好吗

　　中国工业博览园工业设计中心设计合理，内环以外

　　房产知识：

　　高品质小区什么样？

　　1、从规划方面来讲，高品质小区要有较低的建筑密度、较低的容积率、较高的绿地率。关于这几项指标，根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018国家标准规定，对于不同建筑层数的小区有一个最低指标或者规划范围指标要求，越是高品质小区，其设计指标偏离值越大。例如，对于建筑气候区划Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ三个气候区，19～26层住宅区的容积率指标为2.9～3.1，最大建筑密度22，最小绿地率35。所以，实际小区规划指标自然是2.9的容积率，建筑密度越小，绿地率越大越好。

　　2、小区的绿化、景观设计要比较突出，有比较集中的绿化景观区域，绿化树种多样，景观、儿童乐园、健身设施齐全，适合居民休闲散步，实现居住小区公园化。楼栋布局要错落有致，尽量避免堆积木似的呆板排列。

　　3、小区周边环境非常重要，最好是滨水区域，例如，江、河、湖、海一定范围内，空气环境好。周边5km范围内没有工业区、大型批发市场、集贸市场、大型交通枢纽、高速公路。

　　4、生活、交通、教育配套要齐全、便利。步行十五分钟之内有满足日常生活所需的便利店、中小超市、轨道交通或公交站。

　　5、小区停车位充足，最好是人车分流设计。

　　6、房屋建筑工程质量要过硬，户型格局设计合理，装饰装修用料优良。楼房外观设计高端大气。开发商的品牌有一定的加分。

　　7、要有一个好的管家式物业，能够为业主提供全方位贴心式服务。物业服务水平对于小区的居住品质影响至关重要，没有一个好的物业，再好的小区规划也无法令业主体验高品质的生活。

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