无锡弘阳昕悦棠小区品质怎么样，弘阳昕悦棠社区设计好吗？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 66 次时间：2023-05-22

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弘阳昕悦棠实景图或效果图

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　　弘阳昕悦棠小区品质怎么样

　　弘阳昕悦棠有比较明显的品质优势，弘阳昕悦棠规划用地8.5万方，总建达28万方（计容21万方），容积率为2.5，绿化率为30%。整个项目一共由26栋住宅和3栋商业配套用房组成，其中12栋6/8层电梯洋房（344套），14栋18/29/33层高层（1538套）。规划住宅总户数1882户，户型面积在90㎡-120㎡。项目西北角是一圈特色商业街区，化的方便业主日常生活需求。小区共分为二期开发，一期交付2020年4月30日前，二期2021年4月30日前弘阳昕悦棠项目的建筑风格为现代、简约的新亚洲风格，外立面采用真石漆涂料，局部干挂石材，质感精致，色彩明丽，历久弥新。阳台栏杆采用不锈钢栏杆，视觉不遮挡，安全有保障的同时，使外立面更加纯粹。小区共设3个出入口，其中东侧为主出入口，西侧和北侧为次出入口。整个小区规划设计力求从“绿色、舒适、安全、便捷、多样”等方面塑造高品位的环境与生态居住环境，将园林景观与住宅外立面设计综合统一考虑，地块南向环河打造沿河景观带，赋予本项目的绿化和休闲景观区。规划设计结合地块水域及周边环境要素，强调与环境的融洽对话，自然与场地塑造的均衡性。是城铁国际商务区高品质生态滨水居住小区。

弘阳昕悦棠实景图或效果图

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　　弘阳昕悦棠社区设计好吗

　　弘阳昕悦棠设计合理，

　　房产知识：

　　高品质小区什么样？

　　1、从规划方面来讲，高品质小区要有较低的建筑密度、较低的容积率、较高的绿地率。关于这几项指标，根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018国家标准规定，对于不同建筑层数的小区有一个最低指标或者规划范围指标要求，越是高品质小区，其设计指标偏离值越大。例如，对于建筑气候区划Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ三个气候区，19～26层住宅区的容积率指标为2.9～3.1，最大建筑密度22，最小绿地率35。所以，实际小区规划指标自然是2.9的容积率，建筑密度越小，绿地率越大越好。

　　2、小区的绿化、景观设计要比较突出，有比较集中的绿化景观区域，绿化树种多样，景观、儿童乐园、健身设施齐全，适合居民休闲散步，实现居住小区公园化。楼栋布局要错落有致，尽量避免堆积木似的呆板排列。

　　3、小区周边环境非常重要，最好是滨水区域，例如，江、河、湖、海一定范围内，空气环境好。周边5km范围内没有工业区、大型批发市场、集贸市场、大型交通枢纽、高速公路。

　　4、生活、交通、教育配套要齐全、便利。步行十五分钟之内有满足日常生活所需的便利店、中小超市、轨道交通或公交站。

　　5、小区停车位充足，最好是人车分流设计。

　　6、房屋建筑工程质量要过硬，户型格局设计合理，装饰装修用料优良。楼房外观设计高端大气。开发商的品牌有一定的加分。

　　7、要有一个好的管家式物业，能够为业主提供全方位贴心式服务。物业服务水平对于小区的居住品质影响至关重要，没有一个好的物业，再好的小区规划也无法令业主体验高品质的生活。

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